وکیل ملکی

طبق آمار رسمی از قوه قضائیه، بیشتر پرونده های مربوطه در دادگستری مربوط به دعاوی ملکی و اختلافات قراردادی می باشد و افرادی که دارای ملک می باشند بیشتر دچار مشکلات ملکی می شوند. یکی از دلایل افزایش مشکلات ملکی نسبت به سال های قبل، رشد ملک و بالا رفتن ارزش آن در اکثر شهرها شده است و آمار کلاهبرداری و گرفتار شدن مالکان به دست افراد شیاد هم بیشتر شده است، بنابراین در این موارد انتخاب یک وکیل ملکی خوب با تجارب بالا می تواند کمک زیادی به این افراد کند و مشکلات زیادی را حل کند.

یک وکیل ملکی، در حوزه دعاوی ملکی مربوط به اموال غیر منقول ملکی فعالیت می کند و در حوزه ملکی، تخصص و مهارت دارد و تمام تلاشش را می کند تا تمام امور وکالتی که در مورد ملک به او واگذار شده است را به بهترین شکل انجام دهد. ایشان با آگاهی از جزییات پرونده، تمام جوانب را می سنجد و با بدست آوردن مدارک و شواهد مربوطه، اقدام به دفاع از موکل خود در دادگاه می کند تا بتواند همه چیز را به نفع او تمام کند. یک وکیل ملکی موفق باید به تمام قوانین و آیین نامه های مختلف ملکی اشراف داشته باشد و اطلاعاتش را در این زمینه بروز کند تا بهتر بتواند دفاعیه های لازم را برای موکلش انجام دهد و به پیشبرد پرونده کمک کند.

یک وکیل حرفه ای علاوه بر مهارت و تخصص در حوزه وکالتی اش، باید از لحاظ اخلاقی هم بسیار حرفه ای باشد و از شخصیت و منش بالایی برخوردار باشد. یکی از این ویژگی های اخلاقی که بسیار مهم می باشد داشتن صداقت است. مصادیقی از صداقت در پرونده های ملکی به شکل زیر می باشد:

1. قبل از هر چیز با متقاضی مشاوره داشته باشد و با مطالعه دقیق پرونده و آگاهی از جزییات آن، تمام شرایط را برای او توضیح دهد و امکان حصول نتیجه (به صورت نسبی) را با صراحت به بیان کند و از وعده های دروغین به او خودداری کند.
2. راز داری و حفظ اسرار متقاضی، جزو اخلاق حرفه ای وکیل می باشد. زیرا وکیل باید امین مردم باشد تا مردم بتوانند به او اعتماد کنند و همه مسائل و مشکلات را با او در میان بگذارند.
3. وکیل باید آگاه و هوشیار باشد و پرونده های ناحق را به عهده نگیرد زیرا دردسرها و مشکلات بسیار زیادی برای حرفه و سوابق او به وجود می آید.
4. از گام اول تا پایان پرونده، که اجرای حکم می باشد در کنار موکلش بماند و تمام تلاشش را برای دفاع از موکلش به کار ببرد و پیگیری های لازم و مستمر را انجام دهد زیرا ممکن است برخی پرونده های وکالتی به طول انجامد و کش دار شود، بنابراین یک وکیل حرفه ای باید در این مسیر صبوری کند و تا پایان مراحل کار، دست از تلاش برندارد.
5. یک وکیل موفق بنا به شرایط کاری که دارد باید با علم روانشناسی و روانشناختی هم آشنا باشد، زیرا از لحاظ روحی باید بتواند به مراجعه کنندگانش آرامش دهد و شرایط مناسبی را برایشان به وجود آورد.