معرفی 10 تا از بهترین وکیل ملکی در قم ⚖️【آپدیت 1403】

علم حقوق دارای دعاوی های مختلفی مانند: دعاوی ملکی، کیفری، ثبتی، خانوادگی و غیره می باشد که تجربه و دانش در هر کدام از آنها می تواند به موکلین کمک بسیار زیادی کند، به همین دلیل است که وکلا سعی می کنند تا با تمرکز و تسلط بر روی یکی از این حوزه ها، کاملا تخصصی عمل کنند. یکی از این حوزه ها که در علم حقوق هم مهم می باشد، دعاوی ملکی است. هدف ما در این مقاله معرفی 10 تا از بهترین وکیل ملکی در قم می باشد تا کسانی که دارای ملک هستند و ممکن است که در طول زندگی خود، مشکلات ملکی شوند، با استفاده از این مقاله، وکیل ملکی خود را انتخاب کنند.

مراجعه کردن به یک وکیل ملکی لازمه هر پرونده ملکی است به این دلیل که، پرونده های ملکی بسیار گسترده بوده و سپردن این نوع پرونده ها به وکیل ملکی، باعث می شود که مشکلات مربوط به ملک، در مدت زمان محدود توسط وکیل حل شود، زیرا وکلا به دلیل تجربه و مهارتی که در این زمینه دارند می توانند مسیر را برای احقاق حق هموار سازند. هدف اصلی در این مقاله دراختیار گذاشتن اطلاعاتی مفید در مورد بهترین وکیل ملکی در قم است تا افرادی که در شهر قم هستند راحت تر بتوانند بهترین وکیل را، با توجه به خصوصیات و سوابق کاریشان انتخاب کنند. در واقع با پرس و جو و تحقیق، می توان بهترین وکیل قم را در حوزه تخصصی اش انتخاب کرد و با مشاوره و راهنمایی از وکیل مربوطه، از او کمک گرفت تا با دانش و مهارتی که دارد بتواند، پرونده را با موفقیت به اتمام برساند.

ویژگی های یک وکیل ملکی مجرب

یکی از ویژگی های مهم یک وکیل، تخصص و میزان سابقه او می باشد، زیرا مسلط شدن بر دعاوی های حقوقی زمانبر می باشد. همچنین یک وکیل ملکی باید تسلط کامل بر مسائل ثبتی مربوط به املاک را داشته باشد تا بتواند دعاوی پرونده های ملکی را بپذیرد. یکی از وظایف وکیل ملکی این است  تا با مطالعه پرونده، ابتدا آگاهی نسبی از آن را پیدا کند تا مدارکی را که برای طرح این مساله نیاز است را به موکلش اطلاع دهد. همانطور که می دانیم قوانین ملکی جزو سرسخت ترین قوانین می باشد و یک وکیل با کسب سالها تجربه و دانش در این زمینه است که می تواند به این امور تسلط پیدا کند.

بنابراین برخلاف بعضی از افراد که مراجعه به یک وکیل و اخذ آن را هزینه اضافی می دانند باید بدانند که اتفاقا اخذ یک وکیل مجرب در وقت و هزینه های موکل صرفه جویی به عمل می آورد. پس اگر ملکی در شهر قم دارید و با مشکل حقوقی مواجه شدید، می توانید با مراجعه به بهترین وکیل قم، بدون تردید از مشاوره و راهنمایی هایشان استفاده کنید. همچنین به جز مباحث کاری که یک وکیل باید در آن بهترین باشد مواردی همچون صادق بودن، دانایی و اخلاق خوب برای یک وکیل، در شرایط کاری او تاثیر بسزایی دارد، زیرا داشتن این موارد باعث می شود تا وکیل بتواند در برابر چالش های یک پرونده صبور باشد.

 دکتر محمد سلیمی افشارجقی

آقای دکتر محمد سلیمی با بیش از 13 سال سابقه وکالت در امور حقوقی، کیفری، ملکی، کلاهبرداری، انتقال مال غیر، خانوادگی، تقسیم ترکه، ارث، چک، سفته، تجاوز به عنف، جرایم حدی، جعل سند و … هستند. ایشان دارای دکترای حقوق خصوصی و پروانه وکالت از کانون وکلا دادگستری قم می باشند و به عنوان یکی از بهترین وکلای قم شناخته شده اند.

تخصص جناب دکتر محمد سلیمی:

• خانواده
• دادگاه انقلاب
• دعاوی
• جرائم مالی و اقتصادی
• ملکی
• کیفری
• دیه
• اراضی
• تصادف
• دعاوی پیمانکاری
• قراردادها
• حقوق تجاری
• و غیره

شماره تماس: 09127523247

 آدرس: قم، خیابان هفت تیر، روبروی کوچه 44، پلاک15، طبقه دوم

تخصص و مهارت:

• عضو هیئت علمی دانشگاه
• عضو کانون وکلا دادگستری مرکز
• رییس کانون وکلا دادگستری شهر قم

تماس: 09121518082

آدرس: قم، ابتدای سالاریه، ابتدای بلوار شهدای گلزار، ساختمان گلزار، طبقه اول، واحد سوم

محمدابراهیم شمس ناتری

ایشان وکیل پایه یک دادگستری می باشد و در حال حاضر در شهر قم مشغول به فعالیت است. همچنین دارای سابقه وکالتی درخشان در حوزه های مختلف وکالتی می باشد و قبول دعاوی در در زمینه های ملکی، حقوقی، کیفری و غیره را به عهده دارد.

تخصص و مهارت:

• عضو هیئت علمی دانشگاه
• عضو کانون وکلا دادگستری
• دکتری حقوق کیفری و جرم شناسی
• دانشیار دانشگاه تهران

تماس: 09121325132

آدرس: قم، ۴۵ متری صدوق، بیست متری فجر، پلاک ۳۲

حامد منفرد

وکیل پایه یک دادگستری می باشد و با سابقه بالا و درخشانی که دارد به عنوان بهترین وکیل ملکی در شهر قم شناخته شده است و قبول دعاوی در زمینه های حقوقی، کیفری، ملکی، خانواده، ثبتی، قراردادها و غیره را به عهده دارد.

تخصص و مهارت:

• مشاور حقوقی

تماس: 09127583978

آدرس: قم، خیابان19دی، نبش کوچه سی و یکم، ساختمان آقایی، طبقه دوم، واحد دوم

فرشته قنبری

وکیل پایه یک دادگستری در شهر قم است و دارای مدرک کارشناسی حقوقی و کارشناسی ارشد حقوق خصوصی از دانشگاه تهران را دارد و همچنین آخرین مدرک تخصصی ایشان دکتری می باشد. ایشان مشاوره در زمینه های حقوقی، ملکی، ثبتی، خانواده و کیفری را به عهده دارد.

تخصص و مهارت:

• عضو هیئت علمی دانشگاه
• عضو هیئت علمی گروه حقوق
• استاد دانشگاه
• مشاور حقوقی

تماس: 09122538669

آدرس:  قم، سالاریه، خیابان اقاقیا، مجتمع اداری آرین، طبقه دوم،  واحد سوم

عباس رحیمی

وکیل پایه یک دادگستری می باشد و در شهر قم مشغول به فعالیت است. ایشان در زمینه های مختلف وکالتی مانند کیفری، ملکی، ثبتی و غیره مشغول به فعالیت می باشد.

تخصص و مهارت:

• عضو کانون وکلا دادگستری شهر قم
• استاد دانشگاه در دانشگاه آزاد اسلامی واحد قم
• کارشناسی ارشد جزا و جرم شناسی در دانشگاه تهران

تماس: 09121169550

آدرس: قم، بلوار امین، کوچه بیست و چهارم، پلاک سوم

علیرضا قاسمی

وکیل پایه یک دادگستری و بهترین وکیل ملکی در شهر قم می باشد. دارای سابقه وکالتی 7 ساله در زمینه دعاوی خانواده، ملکی، کیفری، ثبتی می باشد  و پرونده های موفقی را در زمینه وکالتی در شهر قم  را به عهده داشته است.

زهرا دادگر

وکیل پایه یک دادگستری می باشد و دارای سابقه بالایی در زمینه وکالت است و به عنوان بهترین وکیل ملکی در قم در این شهر فعالیت می کنند. ایشان در زمینه های وکالتی همچون ملکی، کیفری، حقوقی، خانواده و غیره مشغول به فعالیت می باشد.

تخصص و مهارت:

• کارشناسی ارشد حقوق خصوصی
• عضو کانون وکلا دادگستری قم
• مشاور حقوقی

تماس: 09128516563

آدرس: قم، خیابان گلستان، پلاک 13

ابراهیم دلشاد معارف

وکیل پایه یک دادگستری می باشد و  قبول دعاوی در زمینه های ملکی، ثبتی، خانوادگی، کیفری و غیره را به عهده دارد و دارای پرونده های موفق  بسیاری می باشد.

تخصص و مهارت:

• عضو هیئت علمی دانشگاه
• عضو کانون وکلا دادگستری قم
• مشاور حقوقی

تماس: 09123515609

آدرس: قم، شهدای قدوسی، بین کوچه سی و دوم و سی و چهارم، طبقه فوقانی بانک سپه

حسین خوش بخت

وکیل پایه یک دادگستری می باشد و تخصص در زمینه های ملکی، کیفری، ثبتی، خانوادگی و غیره را دارد و در شهر قم مشغول به فعالیت وکالتی می باشد.

تخصص و مهارت:

• دکتری حقوق جزا و جرم شناسی
• مدرس دانشگاه

تماس: 09123536418

آدرس: قم، خیابان 19دی، نبش کوی هشتاد و یکم، پلاک دوم

چگونگی پیدا کردن یک وکیل خوب در قم

بعد از مشکلات ملکی، تنها دغدغه ای که بعد از آن برای افراد به وجود می آید انتخاب یک وکیل خوب و متخصص است که بتوان به او اعتماد کرد. یک وکیل خوب علاوه بر مهارت و تجربه بالا در زمینه کاری خود، باید ویژگی هایی چون صداقت، راستگویی و امانتداری را داشته باشد زیرا باید اسرار موکلش را حفظ کند و با تمام وجود از حق او دفاع کند. خیلی از وکلا سعی می کنند که این ویژگی ها را حفظ کنند، اما گاهی برخی وکلا ممکن است درگیر خطا شوند و این ویژگی ها را نادیده بگیرند، بنابراین در ابتدای کار، این وظیفه موکل است تا با تحقیق و پرس و جو و یا مراجعه به بهترین موسسه های حقوقی در شهر خود، وکیل های با سابقه و خوشنام را برای کارش انتخاب کند.

دلایل مراجعه به وکیل ملکی

در بسیاری از موضوعات مالی، ممکن است ضرر و زیان و منفعت افراد دچار مشکل شود که در این مواقع نیاز به یک وکیل ملکی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. وکیل ملکی با استفاده از تخصصی که دارد، تشخیص می دهد که چه موقع از  چه ماده و تبصره ای استفاده کند و تمام هدفش این است که حق و حقوق موکلش دچار تضییع نشود زیرا امکان تضییع شدن حق افراد در پرونده های ملکی وجود دارد مانند: فسخ قرارداد، سرقفلی، تخلیه ملک و موارد دیگری از این قبیل. بنابراین اگر حق افراد در این موارد ضایع شود دچار ضررهای مالی بسیار زیادی می شوند. پس برای رسیدگی به این نوع دعاوی ها، الزام مراجعه به یک وکیل ملکی احساس می شود تا بتواند راهگشای کار در این زمینه باشد.

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی حقوقی

• سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
• تنظیم سند رسمی برای املاک مربوطه
• تعدیل در اجاره بها
• اخذ به شیعه
• باطل کردن قرارداد در صورتی که مشکلاتی در قوانین قرارداد منعقد شده به وجود آید
• فسخ قراردادهایی که از نظر قانون دارای نقص می باشند
• افزایش یا کاهش اجاره بها از نظر قانونی و براساس عرف در جامعه
• تخلیه اماکن تجاری که شامل ماده قانونی مختص به خود بوده است
• لازمه دریافت پایان کار برای ساختمان هایی که مراحل ساخت و ساز آنها به پایان رسیده است
• اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌ هایی که واحد‌ های مستقل و چندگانه دارند

دعاوی ملکی کیفری

• فروش مال غیر
• کلاهبرداری در خرید و فروش و معاملات مسکن و املاک
• جعل سند
•  استفاده از سند جعلی
•  فروش مال غیر
• خیانت در امانت در خصوص مسکن و املاک
• فروش غیرقانونی اموال شخصی دیگران به یک یا چند نفر
• ورود به ملک غیر به صورت غیر قانونی
• خرید و فروش و معامله کردن معارض
• تبانی کردن در خصوص معاملات دولتی و ارتکاب فساد
• انتقال دادن منافع ملک به دیگران یا به خود
• تغییر دادن اراضی کشاورزی بدون گرفتن مجوز از دستگاه های مربوطه

دعاوی ثبتی ملکی

• ابطال سند رسمی با ادله های گوناگون
• ابطال سند مالکیت معارض
• اجرای ثبت
• باطل کردن ساز و کار
• باطل کردن نظریه هیات حل اختلاف
• افراز ملک

هزینه وکیل ملکی

هزینه حق الوکاله با توجه به میزان سوابق و تجربه کاری شان متغیر است. همچنین نوع پرونده ها و میزان درجه سختی پرونده، می تواند در افزایش یا کاهش قیمت تاثیرگذار باشد. به همین دلیل است که برخی افراد، نگران هزینه های بالای حق الوکاله وکیل می باشند و از مشاوره یا کمک گرفتن از وکیل خودداری می کنند که همین امر سبب بروز خسارات جبران ناپذیری می شود. بنابراین قبل از هر اقدامی با وکیل ،  در مورد تعرفه و هزینه های مربوط به حق الوکاله باید صحبت کرد و سپس پرونده خود را به وکیل مربوطه سپرد.

وظایف وکیل ملکی

وکلا با توجه به نوع تخصص شان، وظایفی دارند. وکیل ملکی هم مانند سایر وکلا وظایفی را در حین کار دارد. یکی از این وظایف به موقع اقدام کردن و از دست ندادن زمان است زیرا در اکثر پرونده ها، یکی از مواردی که بسیار مهم می باشد زمان است و اگر اقدامات قانونی و لازمه به موقع انجام نگیرد، باعث شکست در پرونده می شود و موکل را دچار ضرر و زیان می کند، پس یک وکیل ملکی باید تمام سعی و تلاشش را کند تا از متضرر شدن موکلش جلوگیری کند. یکی دیگر از وظایف وکیل ملکی، صادق بودن در حین انجام کار است، درواقع یک وکیل ملکی برای راضی کردن موکل خود، نباید وعده های دروغین به او بدهد زیرا همین مورد جرم محسوب می شود و موکل می تواند از او شکایت کند. بنابراین وظیفه وکیل این است که به طور شفاف هر چیزی را در مورد پرونده برای موکلش توضیح دهد و تصمیم نهایی را به خود او بسپارد.

کلام آخر

از آنجایی که معاملات ملکی در همه شهرها جریان دارد و ممکن است مشکلاتی در این زمینه به وجود آید، مشورت و مشاوره گرفتن از یک فرد متخصص می تواند باعث حل این مشکل شود. درصورت مراجعه نکردن به یک مشاور و یا متخصص در زمینه ملکی، امکان از دست رفتن سرمایه وجود دارد، بنابراین بهتر است با توجه به توضیحاتی که در رابطه با بهترین وکیل ملکی قم در این مقاله شد، با پرس و جو برای انتخاب یک وکیل ملکی، از شهر خودتان اقدام کنید تا وکیل مربوطه با پیگیری جریان پرونده، راحت تر به امور رسیدگی نماید.